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洛杉矶 - 专题

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优势置业美国的黄金之城

洛杉矶市(City of Los Angeles,经常缩写为L.A.,中文有时简称为洛城)落在美国西海岸加利 福尼亚州南部,面积1213.8平方公里。城市坐落在三面环山,一面临海的开阔盆地中,除局部为丘陵 外,地面平坦,平均海拔84米。按照人口排名,洛杉矶是加州的第一大城,也是美国的第二大城,仅 次于纽约市。

1气候宜人,四季如春

洛杉矶位于美国的西海岸-加利福尼亚州的南部,距离墨西哥非常近。这里的气候宜人,四季如春,非常适合居住,洛杉矶城市三面环山,一面临海,气候温和宜人,长年的气温集中在10度到30摄氏度之间, 就算是在炎热的夏天,在树荫下就会很凉快,一年四季,你都可以穿一样的衣服。由于温差比较大,早上你可能要穿毛衣,中午的时候你可能要穿衬衫了。宜居的气候吸引了越来越多全世界各地投资者的涌入。

2华人多

通常大家对洛杉矶的概念比较模糊,洛杉矶市其实面积非常小,总人口只有380万。然而,在美国我们提到的洛杉矶通常是指大洛杉矶地区,其中包括5个县(county):洛杉矶县、橙县(orange county)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino county)、河滨县(Riverside county)和文图拉县(Ventura county)。这样算下来,整个 大洛杉矶地区的总人口接近1800万,华人比例为13.9%,在洛杉矶东区的华人比例甚至达到了40%,这样走在大街上真的好像在国内一样。

3世界最大娱乐产业中心和顶级商业中心

众所周知,洛杉矶拥有举世闻名的好莱坞(Hollywood)。不仅绝大多数著名的影视公司在这里设立总部,一年一度的奥斯卡电影节也是在这里举办,诞生了无数的优秀电影和影视明星。发达的娱乐产业同时带动的是世界顶级的商业街区,去过洛杉矶的人都能感觉到,无论是星光大道还是比弗利山庄,到处都弥漫着奢华的味道。

4优质的教育资源

在洛杉矶,不仅仅有像UCLA和加州理工这样大家梦寐以求的顶级名校,还有多达9所建校超过200年的州立和私立名校。同时,洛杉矶地区的初高中教育在全美也是名列前茅,尤其是尔湾(Irvine)地区,由于其优质的公立教育资源,学区房的价格近些年持续飙升。

洛杉矶买房常见问题

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洛杉矶重点学区的房价走势

圣马力诺联合学区房价最新走势

洛杉矶圣马力诺联合学区房价最新走势
(数据来源于zillow网)

圣马力诺San Marino 这里的房子大多建于1920-1950年而且有着非常严格的规则,例如住户不能随意改变房子的外貌;尽管一栋房屋占地数英亩,但不能分割成为两户或多户,所以每一户都是深宅大院,并且这里的树也不能随便砍,必须要经过市政府的批准,以保留城市原来的朴实而高贵风格。

截止2017年1月, San Marino 独立屋中位价格 245.67万美金,比2016年同期增长14%。

尔湾联合学区房价最新走势

洛杉矶尔湾联合学区房价最新走势
(数据来源于zillow网)

尔湾地区房产平均建筑年代在70年代后期,目前独立屋从80余万美元起,最贵的社区是Turtle rock和Turtle ridge,这两个高级住宅区的平均房价在200万到800万美元之间。

截止2017年1月, Irvine房屋中位价格78.77万美金,比2016年同期增长4.2%。

洛杉矶重点学区推荐

San Marino (圣马力诺)

富裕而保守的小城市,它的贵族传统可以追溯到一百年前。
圣马力诺联合学区(San Marino Unified District)在加州学区中排名第一

阿凯迪亚(Arcadia)

这里是很多中上层亚裔移民家庭所追求的,已经有相当规模的亚裔移民社区和较高的生活品质,有很好的公立学校华人重视子女教育的传统在这里发扬光大

尔湾市(Irvine)

是一个年轻的新兴的中型城市,被称为全美最成功的统一设计规划城市社区,同时也被评全美100个最佳居住和最适宜建立家庭的城市之一。
尔湾市联合学区在全美教育系统的排名中一直处于顶尖的水平,所有到学校的评分都在9-10分。

Beverly Hills (比佛利山庄)

好莱坞名流聚集、高档商铺林立想拥有奢华生活的家庭来说,比弗利山庄(Beverly Hills)永远是第一选择。

Pasadena(帕萨迪纳)

城市拍了很多的电影和电视,被称之为“小好莱坞”帕萨迪纳城市学院(PCC),加州理工大学

Santa Monica(圣莫尼卡)

海滩生活,游客特别多别墅都比较老,慢慢在改新,公寓多当地人叫Sillicon Beach (硅海滩)

洛杉矶区域介绍

洛杉矶房源推荐

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