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西雅图 - 专题

投资西雅图房产

中国人置业美国的首选热土
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优势置业美国首选热土

西雅图,位于美国西部华盛顿州,是美国西北部商业、文化和科技的聚集地。随着电影《北京遇上西雅图》的热播, 尤其是剧中男主角房产经纪人的工作, 让我们对西雅图的房产市场有了一个直观的认识。世界上没有无缘无故的爱和恨,为什么如此多的中国投资者选择购置西雅图房产呢?

1地理位置优越

西雅图位于美国西海岸,是西北部最大的城市,隔着太平洋就是中国。从北京直飞西雅图的航班只要11个小时的旅程。这儿三面环山,四季常青,尽管临海,但却藏在湾区中,不会受到海啸的影响。另外西雅图紧邻海水和华盛顿湖的淡水,风水极佳。在这里买房置业或是投资,资产不会亏。

2空气质量好

西雅图是温带海洋性气候,空气湿润。这里常年温度保持在10-30摄氏度之间。夏季温度在30度以下,是避暑胜地, 冬季偶尔下雪, 但四季常青。冬天不太冷,夏天不太热,再加上大片森林资源,让整个西雅图绿意盎然,十分养人。

3工作机会好

提到西雅图,人们总能将其与高科技、常青藤企业紧密地联系在一起,西雅图是美国就业机会最多、平均人员素质最高的地区之一。很多高科技公司坐落在西雅图,包括谷歌、微软、亚马逊、波音、星巴克、苹果等,这些公司在此招兵买马,带动了当地及周边地区的房产需求以及租赁市场。

4适合华人居住

西雅图是美国亚洲人口最多的城市之一。14%的亚洲人,其中包括20万中国人,他们为西雅图的发展做出了很多贡献。这里文化多元,各种族很好地融合、协作、共同发展。华人在此生活非常便利。现在,进入西雅图房市的中国人买家越来越多,他们大多看重了西雅图优质的教育资源和工作机会。

西雅图买房常见问题

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西雅图房价最新趋势

美国房价涨最快的5个城市,西雅图高居榜首

西雅图房价最新趋势
图片来源:西雅图时报 Seattle Times
  • 1西雅图:12.2%
  • 2波特兰:9.7%
  • 3达拉斯:8.8%
  • 4丹佛:8.5%
  • 5波士顿:7.6%

可以看出,西雅图涨幅高居榜首。另外据Case-Shiller月房价指数(4月25日)公布,2017年2月西雅图独立屋价格比去年同期增长12.2%,为近三年最大增幅。大西雅图地区房价增幅依然领军全美,是全美平均5.8%增幅的两倍多。

全美5.8%的增幅已经是32个月的新高。华州西部从皮尔斯县PierceCounty(塔科玛市所在Tacoma)到Snohomish县,房价均有大幅上升。涨幅最大的为大西雅图地区,集中在西雅图市和华盛顿湖东区各城市。总体而言,金县在过去五年翻了一番。

西雅图房产投资重点区域

西雅图房产投资重点区域

1华大附近的学区房:华盛顿大学位于西雅图西北部,购买这里的房子租给学生是一个很好的投资方式。因为学区非常好,这里的西雅图房产有很强的保值功能和增值空间。很多留学生的家长选择“以房养学”的方式来这里投资西雅图房产,即可解决子女的房租问题又可获得可观的收益。

2比邻华盛顿湖的湖景房:这两个区域位于西雅图东部中心。是西雅图富裕的居民区,这里的西雅图房产以独立住宅为主,有很多的湖景房价格相对较高。这里离华大也不远,如果去那里上学,也是居住的好地方。

3升值最迅速的贵族区:这里是西雅图市中心西北部的高档成熟社区,因为是早期城市经济和文化精英打造豪宅的热门区域,有很多早期的家庭建筑风格。 由于离市中心很近,现在成了年轻人喜欢居住的场所这里地势很高,可以俯瞰西雅图市区和普吉湾,因为Amazon 的扩展这里的西雅图房产成为升值很快的区域。

4西雅图周边新贵城区:贝尔维尤市和伊撒阔市位于西雅图东部,在华盛顿湖的东边。因为是新社区,城市规划很好,人口构成更加多样化 这里是华人最多也是最安全的城市。也是高科技公司基地,因此这里的学区也逐年提高,成为很多华人购房首选区域。在这里可以找到更多的新西雅图房产,价格也逐年递增,以后可能会成为类似温哥华的Richmond 地区。

5与比尔盖茨为临的富豪区:西雅图大部分顶级豪宅聚集在这里。微软公司创始人比尔盖茨等富豪都居住在这里 , 它们是Bellevue的卫星城市地处华盛顿湖湖边 ,幽静隐蔽, 是最适合土豪购买的豪宅区域。

6微软社区:雷德蒙德市位于西雅图东部,微软公司和任天堂美国分部都在这里。这里居民以微软员工为主,因此高收入人群构成了富裕的社区。是就职微软的工作人士首选区域。

西雅图区域介绍

西雅图市中心[Seattle]

华盛顿大学

贝尔维尤[Bellevue]

默瑟岛[Mercer Island]

柯克兰[Kirkland]

伊瑟阔[Issaquah]

雷德蒙德[Redmond]

瑟马米什[Sammamish]

纽卡斯尔[Newcastle]

博塞尔[Bothell]

伦顿[Renton]

岸线市[Shoreline]

伍丁维尔[Woodinville]

林伍德[Lynnwood]

麦迪那[Medina]

克莱德山

肯摩尔[Kenmore]

肯特[Kent]

奥本[Auburn]

塔克维拉[Tukwila]

埃德蒙兹[Edmonds]

湖林公园市

西雅图房源推荐

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